Хочу купить квартиру в новостройке – с чего начать?. Как купить новую квартиру и остаться довольным

Покупка жилья – одно из самых приятных и выгодных капиталовложений. Мы принимаем решение купить квартиру не каждый день и даже не каждые 10 лет. От выбора новостройки, в которой мы планируем купить квартиру своей мечты, зависит наш комфорт на долгие годы. Поэтому прежде чем подписать все необходимые документы, следует проверить качество выбранной вами новостройки и убедиться в том, что вы приобретаете действительно качественную жилплощадь. О том, как это сделать и на что стоит обратить внимание, чтобы сделать правильный выбор, мы и расскажем в данной статье.

1. Отделка черновая и предчистовая

Если вы собираетесь купить квартиру с черновой отделкой, то должны знать, что процесс такой покупки предусматривает только лишь ознакомление с определенной комплектацией, которая прописана в договоре. В идеале, данные на бумаге должны полностью соответствовать действительности. Что же касается покупки квартиры с предчистовой отделкой, то при ее проверке настоятельно рекомендуем обратить особое внимание на следующие моменты:

Качество штукатурки – не должно быть никаких дефектов, отслоения и следов инструментов. Максимально-допустимое расхождение по гладкости составляет порядка 2 мм;
Бетонная стяжка – должна быть ровной, без провалов и пустот. Также не забудьте про углы, они ни в коем случае не должны быть приподняты или «завалены»;
Остекление – неприемлемо наличие сколов, царапин и трещин, створки окон должны свободно открываться, а расположение подоконников не должно создавать препятствие поднимающемуся от радиаторов теплому воздуху.
Необходимо помнить еще и о том, что в случае продажи недвижимости с минимальным уровнем отделки предусмотрена установка отопительной системы, которая обязательно должна соответствовать указанным ниже критериям:

Расстояние между радиатором и подоконником – 5 см;
Отступ радиатора от стены – 2,5 см.
Промежуток от пола – от 6 см;

2. Квартира с отделкой

Перед тем, как купить квартиру с уже готовой отделкой, точно так же стоит осведомиться о материалах, используемых при ремонте. Они новостройки от застройщика под ключ , и в особенности по торговой марке, а сам ремонт должен быть без каких-либо видимых дефектов, таких как потрескавшиеся стены, отклеивающаяся плитка, отошедшие обои и прочее.

3. Типичные дефекты новостроек

Как показывает практика, для некачественных новостроек чаще всего характерны типичные проблемы, среди которых можно особенно выделить следующие:

В бетонной стяжке имеются пустоты и дефекты, что может привести к быстрой порче чистового пола;
Квартиры на первом этаже могут иметь плохую гидроизоляцию, что может послужить причиной возникновения в помещении сырости и плесени;
При покупке квартир на верхних этажах домов довольно распространена такая ситуация, когда неправильно выполнена теплоизоляция помещений, из-за чего в зимний период находиться в таких квартирах довольно некомфортно;
Также встречаются проблемы с герметизацией балконных плит, что тоже не способствует комфорту;
Неправильно просчитанная система вентилирования, из-за которой в результате возможно нарушение микроклимата в квартире, когда зимой холодный, а летом горячий воздух заполняет помещение;
Низкое качество оконных блоков, которые уже после первого дождя начинают протекать.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *